Extracto del Título
Una historia condensada o un resumen de todas las transacciones que afectan a una zona particular de la tierra.
Hipotecas Tasa Ajustable
Hipotecas con una tasa de interés que puede cambiar hacia arriba o hacia abajo dependiendo de un indicador. Estos suelen basarse en algo así como la tasa actual de Letras del Tesoro.
Declaración Jurada
Una declaración jurada por escrito.
El seguro de Título con todo incluido
Florida seguro de título que incluye todos los cargos en un solo precio.
Amortizar
Para reducir una deuda mediante pagos periódicos regulares que incluyen cantidades aplicables a capital e intereses.
APR - Tasa de porcentaje anual
Tasa de porcentaje anual, una medida del costo del crédito que deben ser reportados por los prestamistas bajo la Verdad en las regulaciones de Préstamos. APR tiene en cuenta la tasa de interés por adelantado los cargos pagados por el prestatario. En algunas hipotecas la TAE es más alta que la tasa real de hipoteca.
Asunción
Una hipoteca que permite a un nuevo propietario para hacerse cargo de los pagos. El prestatario original permanece sujeta en la nota de hipoteca.
Escritura
Un documento escrito por el que la propiedad de la tierra se transfiere de una persona a otra.
Escritura de Fideicomiso
Instrumento utilizado para asegurar un préstamo de bienes raíces. Al igual que una hipoteca, una escritura de fideicomiso se utiliza generalmente en el sur. La principal diferencia está en cómo se manejan las ejecuciones hipotecarias. Las ejecuciones hipotecarias son mucho más rápidos con una escritura de fideicomiso que con una hipoteca.
Depósito o Dinero Earnest
El importe del anticipo de una parte del precio de compra para obligar a un contrato de la propiedad.
Due-on-Venta Cláusula
Una disposición de una hipoteca o escritura de fideicomiso que requiere que el préstamo sea pagado en su totalidad si una propiedad es una extensión de tierra vendida o transferida.
Equidad
El interés o valor que un propietario tiene en el sector inmobiliario por encima de las deudas en contra de ella.
Depósito
(1) Un procedimiento por el cual una tercera parte desinteresada maneja documentos legales y los fondos en nombre de un vendedor y de un comprador. (2) El dinero que se mantiene por la compañía hipotecaria para asegurar que los impuestos pueden ser pagados en su totalidad a su vencimiento. Depósito de garantía se paga por adelantado en las líneas de la hoja de liquidación 1001 - 1006 y se agrega al pago mensual de la hipoteca sobre la cifra de capital e intereses.
FNMA (Fannie-Mae)
La Asociación Hipotecaria Nacional Federal, es una corporación privada patrocinada por el gobierno federal que proporciona un mercado secundario de hipotecas de vivienda.
Tasa Fija Hipoteca
Hipotecas con tasa de interés fija. El pago de capital e intereses no cambiará durante la vida del préstamo, pero el pago mensual puede cambiar si los impuestos o las tasas de seguros cambian.
FHA - Federal Housing Administration
A federal agency that insures private loans to finance new and existing housing and home repairs approved under the government program.
FHLMC (Freddie Mac) - Federal Home Loan Mortgage Corporation
Un afiliado del Federal Home Loan Bank que crea un mercado secundario de préstamos residenciales convencionales y préstamos FHA y VA mediante la compra de hipotecas de los miembros del Sistema de la Reserva Federal y el Home Loan Bank System Federal.
Juicio Hipotecario
Proceso legal por el cual un deudor hipotecario de bienes inmuebles está privado de su interés de la propiedad debido a incumplimiento de los términos y condiciones de la hipoteca.
Subvencionado
Una persona que adquiere un interés en la tierra por escritura, concesión u otro instrumento escrito.
Cedente
Una persona que, por un instrumento escrito, da las transferencias a otro interés en la tierra.
Seguro Contra Riesgos
Póliza de seguro del dueño de casa.
Heredero
Uno que podría heredar o tener éxito con un interés en las tierras bajo las normas del derecho aplicable cuando una persona muere sin dejar testamento.
En personam
Dirigido a personas concretas y no contra la propiedad o en general, para todas las personas.
En rem
Perteneciente a la propiedad o la gente en general.
Interés sólo pagos
Una hipoteca donde se paga sólo el interés sobre una base mensual. Esto significa que el comprador recibe ninguna equidad. Esto sólo se utiliza en algunas hipotecas de compra de dinero que el comprador es responsable de pagar al vendedor el importe total de la segunda hipoteca en algún momento en el futuro.
Instrumento
Un documento escrito.
Las tasas de préstamos
El dinero requerido por el prestamista a pagar para iniciar el trabajo de la aprobación de una hipoteca.
Juicio
Un decreto de un tribunal.
Derecho de Retención
Una bodega, un reclamo o cargo permitido un acreedor sobre las tierras de un deudor.
Nota de Hipoteca
Un instrumento utilizado para gravar las tierras como garantía de una deuda. Este documento da a la compañía hipotecaria "in rem" jurisdicción sobre el deudor hipotecario.
Acreedor Hipotecario
Una designación para el prestamista hipotecario en la propiedad.
Deudor Hipotecario
Una designación para el prestatario de la hipoteca sobre la propiedad.
MIP
Hipoteca Protección de Seguros. Nota Una promesa escrita de pagar una cierta cantidad de dinero, en un momento determinado, o en un determinado número de cuotas. Por lo general, prevé el pago de intereses y el pago es a veces garantizados por una hipoteca.
-
El documento pagaré hipotecario da la compañía hipotecaria "in rem" jurisdicción sobre el deudor hipotecario.
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El documento pagaré da la compañía hipotecaria "in personam" jurisdicción sobre el deudor hipotecario.
P.O.C.
A cargo fuera del cierre. A veces, el prestamista solicita este dinero antes de la liquidación. Si usted paga los cargos antes de la liquidación deben ser escritas en la hoja de liquidación. Están escritos en la línea adecuada fuera de tu columna. También deben estar marcados P.O.C.
Punto
Un punto porcentual. Igual a uno por ciento del monto del préstamo.
Poder legal
Un instrumento que autoriza a otra para actuar en nombre de uno como su agente o abogado.
PMI
El seguro hipotecario privado. PMI protege al prestamista de las pérdidas que se producirían en el caso de ejecución de una hipoteca.
PMM - Dinero de la Compra Hipoteca
Una hipoteca dada por el vendedor de forma simultánea con la compra de bienes raíces para asegurar el saldo pendiente de pago del precio de compra.
Pro-Rate
Para asignar entre el vendedor y el comprador de su parte proporcional de la obligación de pago o vencimiento.
Pagaré
Una promesa de pagar. El documento pagaré da la compañía hipotecaria "in personam" jurisdicción sobre el deudor hipotecario.
Bienes Inmuebles
Tierra y la que está fijado a la misma.
Reedición Rate
Reducción de la tasa de la prima de seguro de título aplicable en los casos en que el propietario de la tierra ha estado asegurado previamente en una póliza de propietario por el asegurador dentro de un cierto tiempo.
Segunda Hipoteca
Una hipoteca, el derecho de retención de la cual está subordinada a la de otra hipoteca.
Estudio
El proceso de medición de la tierra para determinar su tamaño, la ubicación y la descripción física y el dibujo o mapa resultante.
Cargo por servicio de Impuestos
Una tasa pagada a la compañía hipotecaria para verificar que realmente pagan los impuestos de bienes raíces.
Título
La evidencia o derecha una persona tiene a la propiedad y posesión de las tierras.
Seguro de Título
El seguro contra pérdida o daños resultantes de defectos o fracaso de la titularidad de una parcela particular de bienes inmuebles.
Seguro de Título Carpeta o Compromiso
Un informe emitido por una compañía de seguros de título vinculante o cometer la compañía de seguros de título para emitir el formulario de la política designada en el compromiso o aglutinante sobre el cumplimiento y la satisfacción de los requisitos establecidos en el compromiso o aglutinante.
Buscar Título
Un examen de los registros públicos y las decisiones judiciales de revelar los hechos actuales con respecto a la propiedad de bienes raíces.
Los impuestos de transferencia
El dinero pagado al condado y estado o cuando la propiedad se vende.
VA - La Administración de Veteranos
La Administración de Veteranos garantiza hipotecas. Una hipoteca VA es una hipoteca que está garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). También conocido como una hipoteca gobierno.
Voluntad
Un documento escrito correctamente testigo, que prevé la distribución de los bienes de propiedad de la persona fallecida.